大里市一處透天厝地板磁磚隆起,有的磁磚竟可以直接掀起。

建商指過保固期

 

登陽建設2003年間在台中縣大里市大里二街興建8戶透天厝,當年每戶售價約700、800萬元,但近年來住戶發現客廳、廚房磁磚隆起。
住戶陳先生表示,家中小孩前陣子踢到受傷,只能貼膠帶自力救濟。住戶黃小姐則指,磁磚竟可整塊拿起,8歲的小孩去年跌倒,下巴血流如注,還縫了好幾針。
住戶懷疑建商施工草率;登陽建設業務務經理蔡蓁蓁說,磁磚隆起原因很多,氣候、重物施壓都可能造成,因已過保固,恐無法協助善後。朝陽科技大學營建系教授潘吉齡研判是磁磚貼附過程,有空氣跑到磁磚與水泥間。台中縣一家張姓建商指出,過了保固期,建商與住戶通常會各出一半修繕費。


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1.  水泥砂整平不平整所造成局部未與黏著劑相黏和.

 

2.  塗抹粘著劑厚度不平均所造成.

 

3.  塗抹粘著材面積過大,表面受風乾黏性降低未與磁磚完全黏合所造成.

 

˙水泥砂層空心:<音空沉>

 

形成原因:

 

1.  水泥砂攪拌不均,無法完全硬化所造成.

 

2.  水泥砂整平時,後續覆土未確實使其密實所造成.

 

˙地坪處空心:

 

1.  施作前未將地坪粉塵清掃乾淨及易鬆動之土塊清除所造成.

 

2.  地坪與水泥砂之間未施作界面材<水泥潑漿>.

 

3.  地坪濕度不足,導致介面材水份被地坪吸收過於乾化,水泥砂覆蓋時無法黏合.(大師提供)                           
  地磚突然成片隆起裂開,除了本身品質不良外,施工時沒有考慮到磁磚熱脹冷縮的物理性,或偷工減料及配料不均造成,還有地坪本身結構有問題!隆起時最好不要弄破.不然會連旁邊的磁磚也受影響! 
一般認為多為溫度變化太大的原因,但除了氣候變化或當初建造功夫與用料和配料的問題,自家樓下常有冷氣熱氣交替地磚也容易整片隆起凸起膨共甚至於爆裂。
注意!以前傳統一般是工人先敲掉地磁磚及用電動強力機器振動打掉水泥再鋪補.以致旁邊密合好的瓷磚也振開鬆動空心.越修越多越慘,(花費貴.麻煩.灰塵.搬家具.吵雜.髒亂.天數時間長). 
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地磚隆起 童踢傷腳

 

 

2009年 09月27日


【郭睿誠╱台中報導】台中縣一處透天社區地板磁磚隆起磁磚膨拱,落差達0.2公分,有小朋友腳踢傷,甚至還有人跌倒撞到隆起的銳角,下巴縫好幾針,住戶氣憤指出,曾向建商反應,但對方不聞不問                           



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地磚隆起空心修繕

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